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アーバンライフ住宅販売の不動産コラム

京阪神不動産コラム, 買いたい|2016年02月15日

非公開物件の探し方

非公開物件って?

「非公開物件」…相談すれば、HPに掲載していない物件を紹介できること

非公開物件とは言葉どおり、インターネット・新聞広告・チラシなどに全く公開していない物件のことです。
多くは、売主様より売却依頼を受けて間もない物件です。
中には売主様が情報公開を希望しない物件もあり、そのような物件も総称して「非公開物件」といいます。

非公開物件情報を得る方法

「非公開物件」の情報を得るためには、お客様がどんな物件をお探しか、営業スタッフへご希望をお伝ください。
エリア・目的・予算など、詳しく具体的に希望条件をお伝えいただくと、営業スタッフも親近感をもち、よりホットな情報を提供できることでしょう。
また、条件について幅があるほうが、色々な情報を得やすくなります。

非公開物件のメリット

  • 新鮮な情報が得られる。
  • 検討するライバルが比較的少ない。
  • 自分の条件に合った情報が得られる。
  • 好条件の物件情報・掘り出し物がある。

非公開物件のデメリット

  • 最新情報のため価格交渉幅が比較的少ないなど、売主様の売却条件に近い条件で購入しなければならない。
  • 検討のライバルは少ないがピンポイントにて物件を探しているお客様へ物件紹介しているため、購入までの判断する時間があまりない。
    (条件を絞ったお客様がライバル)

まずはご相談を

インターネット、チラシに掲載されている情報がすべてではありません。
お客様のご希望に沿う物件を見つけるためにも、ぜひお気軽にご相談ください。
メール、お電話、ご来店、お待ちしております。

[佐藤栄三]

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