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アーバンライフの仲介 神戸・芦屋・西宮・大阪・京都の不動産物件情報

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大切な資産の売却についてフォロー致します

確実な売却をご希望の方におすすめします

アーバンライフの買い取り制度 《賃貸中でも買い取りできます》

当社が買主となって、お客様の不動産を買い取らせていただきます。
お住み替えなどで売却を急ぎたい方、相続物件などで室内整理が手間な方におすすめの制度です。

買い取り制度

「仲介」と「買取」では何が違うの?

仲介よりも、スムーズに確実に売却できます。
買い取り後は当社でリフォームし、新たなお客さまへ販売いたします。

メリット

素早く資金を確保できます。

当社で買い取りますので、条件が整えばスピーディーに取り引きができます。

周囲に知られずに売却できます。

お客さまの居住中には、広告活動を行いません。
また、社員だけが調査に行きますので、余計なお手間をかけません。

荷物はそのまま、片付けなくても大丈夫です。

当社で清掃、リフォームを行います。
相続物件、荷物が多くて片付けられない、設備に故障があるなど、気になることがあっても、そのままご売却ください。

仲介手数料が不要。

当社が買主のため、手数料が不要です。諸経費を節約したい方にもおすすめです。

デメリット

一般流通価格よりも安くなります。

仲介で売却するよりも安くなります。価格を下げたくない方は、仲介での売却をご検討ください。

買取査定(無料)

売却査定のメールフォーム、またはお近くの営業店まで、お気軽にご連絡ください。

無料売却査定  営業店ネットワーク 

買取制度の流れ

とにかく早く売りたい方へ

お住み替えなどで売却を急ぎたい方、相続物件などで室内整理が手間な方におすすめの制度です。

  • 最短1週間で即現金化
  • 室内は現状のままでOK
  • 賃貸中でも買い取りできます

 

  1. 訪問査定
    担当者がお客さまのご自宅を訪問し、査定いたします。 ↓
  2. 買取価格のご提示
    買取金額をご提示いたしますので、ご検討ください。 ↓
  3. 弊社で買取
    ご提示した買取金額にご納得いただきましたら、ご契約となります。

買取保証付媒介の流れ

できれば高く売りたい方へ

まずは仲介で売り出し、一定期間内でご売却が成立しない場合は、 予めお約束した買取保証価格で弊社が買い取りいたします。

  • 安心・確実に売却
  • 希望価格(弊社アドバイスのうえ)で売り出し

 

  1. 訪問査定
    担当者がお客さまのご自宅を訪問し、査定いたします。 ↓
  2. 買取保証価格のご提示
    弊社との間で専属専任又は専任媒介契約を締結 していただきます。
    あわせて「不動産買取保証に関する合意書」も締結させていただきます。 ↓
  3. 一定期間の売却活動
    新聞折込や弊社ホームページへの掲載、SUUMO等の不動産サイトでの物件紹介 など、積極的に売却活動を展開いたします。 ↓
  4. 仲介でご売却↓
  5. 弊社で買取
    一定期間内でご売却が成立しない場合は、予めお約束した買取保証価格で弊社が買い取ります。

売却豆知識

売却に必要な諸経費

印紙代、所得税/住民税、仲介手数料(※買取の場合は不要)、抵当権等の抹消登記費用、司法書士手数料、引越し代など。

買取と資金計画

買取保証制度を利用すれば、あらかじめ売却 金額が決まっているので、資金計画がたてや すくなります。
また、次の物件のローン審査で承認が得られやすくなる場合もあります。

瑕疵担保責任 (一般的なケース)

仲介で売却した場合、引渡し後、一定期間以内 に雨漏りなどの欠陥が見つかったら、売主に修復の義務が発生します。
買取の場合、瑕疵担保責任は免除されます。

買取った後は?

買取した物件は、弊社にて再び販売いた します。
その際、クリーニング、リノベーションなどを施しますので、買取価格より高く販売 されることをご了承ください。


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お取扱いの地域

兵庫県
神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市中央区、西宮市、芦屋市、宝塚市・・・他
大阪府
大阪市中央区、大阪市西区、大阪市北区、大阪市福島区、大阪市浪速区、豊中市・・・他
京都府
京都市中京区、京都市下京区、京都市上京区、京都市東山区、京都市左京区、京都市右京区・・・他

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