長年にわたるワンストップサービスの経験と実績から、
不動産に関するいかなるご相談にも、
ご満足いただけるプランでお応えいたします。

私たちは、創業時から不動産におけるワンストップサービスを信条としています。それぞれに異なるお客様の事情をお聞きして、満足いただけるサービスをご提供し、お客様のご要望にしっかりとお応えしたいからです。お客様一人ひとりとの関係づくりを大切にし、単に不動産の売買や賃貸の仲介に留まらず、不動産オーナー様の資産の有効活用、資産の組み替えなどのご提案や、弁護士・税理士との連携による法律問題への対応、リフォーム・相続対策のお手伝いまで、地域に密着した営業ネットワークにより幅広いフィールドのコンサルティング業務を行います。

担当部署

業務概要

業務詳細

	不動産仲介部門 京阪神に展開するサービスネットワークであらゆるニーズにお応えします。

売買・賃貸仲介業務

当社の各営業店では､「中古マンション」「戸建住宅」「宅地」「賃貸マンション」「駐車場」などあらゆる不動産の情報を幅広く提供しています。リアルタイムに情報を入手し、お客様のニーズにタイムリーに応えられる体制を整えています。各店に配属された営業スタッフは、ほぼ全員が「宅地建物取引士」の資格を持ち、さらに「公認不動産コンサルティングマスター」や「2級ファイナンシャル・プランニング技能士（ＦＰ）」の資格を持つ者も多く、不動産情報の提供に留まらず、豊富な経験や知識に基づくコンサルティングを行います。
不動産の売却や賃貸の活動としては、不動産流通機構や大手ポータルサイトヘ不動産情報を登録し、幅広くお客様を集めるとともに、各営業店で実施する折込チラシヘの掲載やオープンハウスの開催などにより、地元に密着した営業活動を展開します。また法人企業様と社宅斡旋に関する業務提携を進めており、継続的にご依頼を頂戴することで、大手法人の借り上げ社宅の需要を確保しています。

買取制度

当社では、不動産の売買仲介だけでなく、お客様が所有する不動産の買取りも行っています。買替えなどで早期の売却を希望される方や、相続などで室内の整理の手間を掛けられない方などにお勧めしています。当社が現金ですぐに買取りいたしますので、お客様にとっては素早く資金を確保できること、売却にあたってリフォーム等のコストが不要であることなどのメリットが評価され、近年この制度を利用されるお客様が増えてきています。

	賃貸管理部門 オーナー様の賃貸経営の安定化に向けて 強力にバックアップいたします。

賃貸管理業務

当社は設立以来、マンションの購入者様や賃貸不動産のオーナー様に対してさまざまなサービスを提供してまいりました。その一つとして３０年以上前から専門部署による賃貸管理業務を行っています。資産活用として不動産を利用される賃貸経営においては管理業務がとても重要です。賃貸経営は、長期にわたり安定収入を得ることが重要ですが、そのためには不動産の管理を疎かにすることはできません。
当社では、賃貸市況の調査から始まり、入居者の斡旋、賃料の集金業務、入居者の苦情処理、入居中の修理修繕の手配、解約精算業務、解約後のリフォーム提案など、煩わしい賃貸不動産の管理運営のお手伝いをさせていただきます。またオーナー様のご希望に合わせて複数の管理メニューもご用意し、賃料の滞納や賃貸中のトラブル処理などに迅速に対応する体制を整えています。
賃貸経営の稼働率をいかに維持するかが成否の大きなポイントです。当社では、長年の経験に基づき空室対策のための優良化提案をタイムリーに行い、オーナー様の満足度をより一層高める賃貸管理に取組んでいます。

滞納保証システム

賃貸経営において常にオーナー様が懸念されることの一つが賃料の滞納問題です。当社の賃貸管理メニューには、このような不安に対応するため、滞納保証システムを採用しています。これにより賃料の滞納があっても賃料収入を保証しますので、オーナー様の収入が安定し、スムーズな経営が継続できます。

	資産活用コンサルティング 資産家のベストパートナーとして 不動産資産の価値創造に貢献します。

当社ではお客様の保有資産の活用に関するコンサルティングにも力を入れています。各エリアの営業店における対応だけでなく、コンサルティングに特化した専門部署を設け、遊休土地の有効活用や資産の組み替え、投資用不動産の売買や管理運営などについてさまざまなアドバイスや、節税対策、相続対策、法律問題のご相談も承っております。お客様の大切な資産の維持・向上のために、お困りごとの解決のために経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。

節税対策コンサルティング

不動産の保有、売却、購入時にはさまざまな税金がかかります。税務コストは不動産経営に大きな影響を及ぼすことも少なくありませんので、可能な限りコストを抑えたいと考えるお客様からのご相談も増えてきています。当社では、最近の相続課税の強化への対策として資産の組み換えや生前贈与の活用などのご相談にも対応いたします。

相続対策コンサルティング

将来相続が発生したときにスムーズに資産の継承が行われるように生前の対策が重要です。特に不動産資産は現物での分割が難しく、権利関係も複雑になることが多いため、相続で親族間に争いが生じることも少なくありません。家族間のトラブルを避けるための相続対策や遺言の書き方など、専門家の助言を得ながら適切なコンサルティングが可能です。

法律問題の解決

不動産の取引においては法律によるさまざまな規制がかかります。知らなかったでは済まされない問題に発展することもあり、法令に基づく対応が求められます。当社では不動産についての経験豊富な弁護士や司法書士と連携し、お客様の登記や権利関係などの法律問題解決のお手伝いをいたします。

	不動産セミナー 幅広いネットワークにより お客様のお役立ち情報を提供します。

当社では10年以上にわたって、お客様の目的に合った多彩なプログラムによるセミナーを定期的に開催しています。弁護士や税理士、建物管理また建築関係などの専門家を講師に招いて、さまざまな分野に関するお役立ち情報の提供を継続的に行っています。

アーバンライフ不動産セミナー

不動産に係る税務や不動産の管理・運用のノウハウ、さらには不動産マーケットに関する最新情報と将来展望といったテーマで、魅力ある講師により実務および将来に有用な情報をお伝えします。また、不動産総合会社として、多角的なデータに基づいた実践的な知識などお客さまのより豊かな暮らしに役立つ内容のセミナーを開催しています。

資産活用勉強会

「基礎知識を身につけたい」「知りたいことがあるけど人には聞けない」そんな声にお応えして開催する少人数制の勉強会です。それぞれの課題や同じ悩みを抱える者同士での情報を討議・共有することによって、資産活用におけるさまざまな考え方を学べると同時に新たな気づきを得ることができるプログラム構成で､座談会形式で分かりやすく進行しています。
「相続支援コンサルタント」などの資格を有する講師陣が、資産活用のノウハウや相続・遺言、税務、法律など不動産にまつわる基礎知識を「大切な資産を守り、継承する」ための情報としてお伝えします。

個別相談会

お客様がお持ちの不動産資産やライフプランに関するお悩みについての相談会です。当社が提携する弁護士・税理士・司法書士やファイナンシャルプランナーなどが個別に対応いたしますので、疑問や不安の解消に役立つはずです。お客様の秘密厳守のため相談には完全個室をご用意し、プライバシーに配慮した大切な時間を確保いたします。