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アーバンライフ住宅販売の不動産コラム

京阪神不動産コラム, 借りたい|2015年11月13日

来店前に決めておきたいこと(賃貸編)

お部屋の探し方

ご希望の駅、学校区等を事前にお決めいただいたほうが、物件探しはスムーズになりますが、あまり固定されますと物件が限られてしまいますので、若干余裕をもって決めたほうが、より多くの情報をご提案できます。
ただし、エリアが広すぎると情報が多くなりすぎて、混乱してしまうかも…。
また、まわりの噂に左右されずお客様の納得した物件をお探しになることをお勧めします。

お客様の生活のスタイルに合わせて、ご希望の広さ(㎡数)・間取り(部屋数)を教えていただけますとお客様のニーズに合った物件をご紹介できます。

調べておきたいポイント

現在ご使用の家具の大きさをご確認ください。
いざ引越しになって、ソファーが入らない!冷蔵庫が入らない!洗濯機が入らない!などのトラブルにならないように、事前に採寸をされておいたほうがいいですよね。

物件によっては、自転車・バイク置き場、駐車場がない場合もありますので、必要であれば事前に教えていただけますとより、具体的に物件をご紹介できます。
せっかく気に入った物件に、バイク置場が無いと泣く泣く諦められる方もおられました。

お部屋の決め方

お客様の生活スタイル・好みによって変わりますが、家賃→間取→場所の順番に決められる方が多く見られます。
駅から近く、新しい物件の家賃は必然的に高くなりますが、逆に駅から少し遠く、少し古い物件は家賃が安くなります。
無理をしないで、お客様のスタイルにあった物件探しをお勧めいたします。

諸費用も含めた予算

賃貸住宅を借りるには、敷金・礼金・賃料・管理費、その他に仲介手数料(賃料の一ヶ月+消費税)・火災保険・家賃保障会社、物件によっては、カギ交換代金・清掃代・更新料・自治会費などの費用が別途必要となる物件もあります。
気に入った物件に必要な費用は営業マンにお尋ねください。

契約時に必要なもの

●ご契約者様 :印鑑証明・収入証明・住民票の写し(入居者全員)・身分証明書の写し・顔写真(入居者全員)
●連帯保証人様:印鑑証明・収入証明

ご契約になりましたら、連帯保障人が必要となりますので、事前に依頼されておくと物件を決めてから慌てなくてよいかと思います。

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[上本直樹]

京阪神不動産コラム, 借りたい

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