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京阪神不動産コラム, 買いたい|2015年10月15日

管理費・積立金って何?

マンション生活のランニングコスト

管理費とは?積立金とは?
マンション生活において、一般的に管理費・修繕積立金の支払いが毎月発生いたしますが、それぞれの費用の使い道が異なります。

管理費は、日常的な管理に対して発生する費用、修繕積立金は共有部分等の修繕に対する費用として積み立てられる費用に充てられます。

管理費

マンションならではの、快適な生活と、その資産価値を保つ為に、日常の清掃や定期的な設備点検などが必要になりますがこうした業務に必要な費用が管理費になります。

【管理費代表例】
・管理委託費、管理員人件費
・共用部分の水光熱費、設備等の保守維持費
・共用部分などの火災保険料・損害保険料
・植栽管理
・公租公課
・管理組合の運営費用 など

修繕積立金

マンションの定期的な修繕、計画的な大規模修繕の為に積み立てられている費用が修繕積立金になります。

【修繕積立金代表例】
・共用部分の計画的な修繕費用
・共用部分の不測の事故等の為の修繕費用
・敷地や共用部分の管理上、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる費用

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[坂本真樹]

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