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アーバンライフの仲介 神戸・芦屋・西宮・大阪・京都の不動産物件情報

アーバンライフ住宅販売の不動産コラム

ホームステージングで、より高く、より早い売却を

ホームステージングとは 「ホームステージング」とは売却される不動産の資産価値を高めるために、室内を魅力的に演出することです。 ホームステージャーと呼ばれるプロのコーディネーターが、室内の整理整頓やインテリア家具、小物等を …続きを読む

建物状況調査と瑕疵保険

皆様ご存知ですか? 平成30年4月1日より、既存住宅の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約書面に建物調査のあっせんの有無が記載されることとなりました。 建物状況調査とは? 建物状況調査とは国土交通省の定める講習を修 …続きを読む

HOME’S接客グランプリ2016 入賞☆

おもてなしNo.1店舗決定!接客力ランキング HOME’S接客グランプリ2016 アーバンライフ住宅販売の営業店も参加しました。 不動産の購入を検討されている実際のお客さまが、 一定の調査項目に基づき、接客を …続きを読む

リフォーム済み物件を選ぶポイント

最近「リフォーム済み物件」が市場に出てくことが多くなり、インターネットでマンションをお探しの際も、よく目につくようになったのではないでしょうか。 リフォーム済み物件について 「リフォーム済み」、もしくは「リフォーム渡し物 …続きを読む

住宅ローンの借り方

マイホーム購入の際に多くのお客様が利用される住宅ローン。 家探しをされる皆さんにとっては最も重要で関心が高いことが 第一に「自分たちにピッタリのマイホーム」にめぐり合うこと(当然ですよね) そして気に入った物件が見つかっ …続きを読む

ペット飼育可の賃貸マンションを探す際に注意すること

近頃はペットブームもあり、マンションでペットと一緒に暮らしたいというお客様が増えています。 ただし、いざペット飼育可能物件を探すと、物件数が非常に少ないのが現状です。 ペット飼育可のマンション ペット飼育可のマンションは …続きを読む

ちょっとした失敗談

不動産のお取引についての失敗談のご紹介をさせて頂きます。 失敗のしない不動産の選び方、売却の方法については書籍やネットでご覧になられる機会も多いかと思います。 今回のコラムは、私の経験した、どちらかというと珍しい失敗談の …続きを読む

京都特有の賃貸商慣習「更新料」

お部屋を借りる際、『賃料』『共益費』とは別に様々な諸経費ががかります。 代表的なものとして、『敷金』と『礼金』がございます。(『保証金・敷引システム』が混在している地域もあります) 敷金・礼金や賃貸の注意点、メリット・デ …続きを読む

物件の購入を決めるポイント

不動産購入はとても高額な買い物です。 不安や迷い、様々なことが脳裏をよぎります。 このような部分を解消する為にはどうすればよいのか、これまで不動産を購入された方が、どのような心理で何を基準に購入を決めたかを、ご紹介させて …続きを読む

非公開物件の探し方

非公開物件って? 「非公開物件」…相談すれば、HPに掲載していない物件を紹介できること 非公開物件とは言葉どおり、インターネット・新聞広告・チラシなどに全く公開していない物件のことです。 多くは、売主様より売却依頼を受け …続きを読む

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