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アーバンライフの仲介 神戸・芦屋・西宮・大阪・京都の不動産物件情報

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大切な資産の売却についてフォロー致します

売却のご相談から、物件の引渡しまでご案内致します。

ご売却の流れ

  売却相談 → 調査・査定 → 媒介契約の締結 → 購入希望者探し → 不動産売買契約 → 残代金の受領・物件の引渡し

不動産売買契約

契約に至るまで

ご売却不動産の購入を希望された方に、購入申込書へのご記入・ご提出いただきます。
これを受けてスタッフは、代金の支払方法や不動産の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。
そして条件が整い次第、不動産売買契約を締結します。

不動産や売買契約とは

不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。
売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買契約の成立を目的とするものです。
売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。
義務に違反した場合、違約金の支払いが必要になる場合もありますので、わからない点があれば必ずスタッフにご確認ください。

契約時に用意するもの

お住まいのご売却に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。

■ご本人

  • 不動産登記済権利証(買主に提示します)
  • 実印
  • 管理規約書等
  • 建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
  • 固定資産税納付書
  • 収入印紙代(売買金額によって異なります)
  • 仲介手数料の半額(別途消費税および地方消費税が必要です)
  • 運転免許証など(ご本人と確認できるもの)

■代理人が立ち会う場合(代理人により契約を締結することもできます。)

  • 委任状(本人の自署と実印を押印したもの)
  • 本人の印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • 代理人の実印および印鑑証明書(3ヶ月以内のもの1通)
  • 代理人の運転免許証など(代理人ご本人と確認できるもの)

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お取扱いの地域

兵庫県
神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市中央区、西宮市、芦屋市、宝塚市・・・他
大阪府
大阪市中央区、大阪市西区、大阪市北区、大阪市福島区、大阪市浪速区、豊中市・・・他
京都府
京都市中京区、京都市下京区、京都市上京区、京都市東山区、京都市左京区、京都市右京区・・・他

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