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アーバンライフの仲介 神戸・芦屋・西宮・大阪・京都の不動産物件情報

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売却のご相談から、物件の引渡しまでご案内致します。

ご売却の流れ

  売却相談 → 調査・査定 → 媒介契約の締結 → 購入希望者探し → 不動産売買契約 → 残代金の受領・物件の引渡し

媒介契約の締結

媒介契約の種類

ご売却を決断されたら、仲介業者(不動産会社)との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

専属専任媒介契約

〔依頼者〕 特定の不動産業者1社だけに仲介を依頼します。
自分で購入希望者をみつけることは出来ません。
〔媒介業者〕 依頼主に対して1週間に1回以上の売却活動の状況報告が義務付けられます。

専任媒介契約

〔依頼者〕 特定の不動産業者1社だけに仲介を依頼します。
自分で購入希望者をみつけることができます。
〔媒介業者〕 依頼主に対して2週間に1回以上の売却活動の状況報告が義務付けられます。

一般媒介契約

〔依頼者〕 複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができます。
自分で購入希望者をみつけることができます。
〔媒介業者〕 依頼主に対して売却活動の報告義務はありません。

媒介契約制度の違い

  複数業者
との契約
依頼者
自ら発見した
相手との取引
指定流通機構
への登録義務
業務処理
報告義務
専属専任
媒介契約
不可 不可 5営業日以内 1週間に
1回以上
専任
媒介契約
不可 7営業日以内 2週間に
1回以上
一般
媒介契約
なし なし

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お取扱いの地域

兵庫県
神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市中央区、西宮市、芦屋市、宝塚市・・・他
大阪府
大阪市中央区、大阪市西区、大阪市北区、大阪市福島区、大阪市浪速区、豊中市・・・他
京都府
京都市中京区、京都市下京区、京都市上京区、京都市東山区、京都市左京区、京都市右京区・・・他

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