アーバンライフ住宅販売株式会社：ご売却の流れ-売却相談

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ご売却の流れ

諸費用の内訳は以下のようになっています。

仲介手数料	仲介不動産については、成約の際に規定の仲介手数料（成約価格×3％＋6万円）×105％を申し受けます。
印紙代	売買契約書に貼付する印紙代です。売買契約価格により異なります。
所得税／住民税	売却によって譲渡益が出た場合、住民税、所得税がかかります。（ご自宅売却の場合、特別控除が受けられる場合もあります）
司法書士費用	ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や売渡し証書作成費用などです。
その他	引越し費用、ローン残債がある場合の繰上げ返済手数料等

お住まいを売却される場合にも、税金や仲介手数料などの諸費用が必要です。
つまり、売買金額から、諸費用を差し引いた残りが手取り金額となります。

売買金額 - 諸費用 = 手取り金額

お住まいを売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。
ただしご自宅（居住用の資産）をご売却をして譲渡益が出た場合、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有期間が長いと税率が軽減される特例を選択できる場合があります。

お住まいを売却されて譲渡損失が出る場合については、営業店スタッフまでおたずね下さい。